富士宮市で不動産を売りたい方ご相談ください!不動産売却のエキスパートが解決します

今すぐではないかもしれないけれど
いつか解決しなければ
ならない

問題があります。。。

いつかやろう…

土地や建物のことについて、ご家族の将来のことについて、「いつかやろう」と思いながらもなかなか踏み出せないコト、ありませんか?

  • 相続で受け継いだ不動産をそのままに放置してしまっているけれどどこに相談したらいいかわからない
  • 離れた場所に古い空家を所有しているがなかなか管理が難しい
  • 定年退職後年金ぐらしで固定資産税などがだんだんと負担になってきた

ゆずき不動産事務所は、いつかやらなければと思いながらついつい先延ばしにしてしまう“不動産についてのあれこれ”をお客様と一緒に解決する不動産屋です。

土地や建物をお持ちの方

こんなお悩みはありませんか?

01不動産管理についてのお悩み

相続で受け継いで名義した土地があるが、離れた場所に住んでいるためなかなか管理が行き届かない。会社を定年してから年金暮らしで固定資産税の負担や維持管理にかかるコストも生活を圧迫している。何より心配なのは老朽化で庭や建屋が荒れ果てて防犯上良くないのではないか心配。

02遺産分割についてのお悩み

年老いた親の介護が始まって先々のことを色々と考えなくてはならなくなってきた。親が所有する土地があるが、不動産は相続が発生した時のトラブルの原因になりやすいとよく聞く。遠方に連絡の取りづらい兄弟姉妹がいて後々のことを考えるとスムーズな遺産分割ができるのかと不安。

03アパート賃貸経営に関するお悩み

老後の収入のために所有していた田んぼにアパートを建てて賃貸経営を始めた。最初の頃は満室で順調に稼働していたが、だんだんと空室が増え始めてきた。多額のローンを組んで始めたアパート経営だが、このままだと子ども達にマイナスの資産を残してしまうかもしれないと心配になってきた。

これらのお悩み、そのままにしておくと
大切なご家族にマイナスの資産を残すことに
なりかねません!

“いつかやらなくては”
今やらなくては!に変える

ゆずき不動産事務所では、
お客様の不動産に関するお悩みに
寄り添いながら解決する道筋を一緒に探っていきます。

いつかやればいい。けれど
「解決しなければならない」
問題があります。

株式会社 柚木総合建設

代表取締役柚木克哉

この町で不動産業を営んでいると必ずと言うほど「相続」という問題に直面します。スムーズな相続が行われるか、泥沼トラブルで長引くかその違いは親御様が「事前の対策」をしているのかそうではないのか。
土地や建物など、不動産をそのまま放置しておいて良いことは何もありません。
ゆずき不動産事務所はこれまで、大手の不動産業者が受けないような複雑な案件などについても、地主様に寄り添いながら解決に向けて一緒に歩んできました。おかげで売却案件について高い成約率を誇っています。
その物件、「いつかやればいいや」とそのままにせず、ご家族のためにも一緒に解決していきましょう。

他の不動産業者とは違う

当社の3つの特徴

特徴01 初めての方にも
安心していただきたい
お客様に寄り添う問題解決型仲介

不動産の売却を考えている方の多くは、どこに相談したらいいかわからないという方も多いのではないでしょうか?そんな方々にも私たちは分かりやすく丁寧にお客様の気持ちに寄り添いながらお話を伺った上で様々なご提案をさせていただいております。

特徴02 売却のゴールに向けて
物件の魅力を最大限に
引き出します

お客様の大切な物件をお預かりするからには、「売却」というゴールに向けてあらゆる手を尽くします。業務連携をしている地元新聞販売店を通じて物件情報の折込チラシを配布。紹介サイトにはドローン空撮や家具を配置したりと、物件をイメージしやすい内容で掲載しています。

特徴03 士業の方々と連携して
複雑な案件も
ワンストップで対応

相続に関わる不動産売買には、税金や登記など複雑な手続きが発生するばことがよくあります。ゆずき不動産事務所では、税理士や司法書士の先生方と連携チームを組んでいるので複雑な案件に関してもワンストップで無駄なく手続きを進めていくとこができます。

複雑な案件でも、提携士業や関連業者と連携して
ワンストップで
対応します!

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よくある質問

Q大手の不動産会社との違いを教えてください。
A当社は「地域密着型」を強みにしています。大手の不動産会社には情報量や営業力では及びませんが、相続対策などお客様の事情に合わせたきめ細やかなフォローを行うことができます。
Q物件の査定を依頼するのにお金はかかりますか?
A査定は無料です。
Q家に住みながら売却することは可能ですか?
A可能です。ただ、建家の内観写真の掲載ができないので、購入を検討されている方がイメージしにくいという点がありますので、おすすめはしていません。
Q売却する際にかかる費用について教えてください。
A「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。特例によりかからない場合もありますので一度ご相談ください。
Q他の不動産会社に売却の依頼をしているが進展がない。そういった物件について相談は可能ですか?
Aお客様とその不動産業者との契約の内容によりますので詳しくはお問い合わせください。
Q売却したいけれどご近所に知られたくない。
A外観写真を載せずに公開することもできますが、物件を探している方の目に止まる確立は低くなります。お客様のご意向にはできる限り沿いたいと思いますので一度ご相談ください。
Qリフォームをしたほうが売りやすいですか?また、エアコンは付けたままのほうがいいですか?
A最近では中古物件を購入後にリフォームやリノベーションされる方も多いので必ずしもきれいな物件のほうが売りやすいということもありません。物件の状態や周辺環境によってもニーズは変わりますので一度ご相談ください。
Q折込チラシや情報サイトへの掲載など広告にかかる費用はかかりますか?
Aすべて当社が負担致します。万が一、費用が発生するようなことがあれば事前に承諾をいただいてから行います。販売期間が長引いても責任をもってお世話させていただきますのでご安心ください。