ゆずき通信第24号『固定資産税が75万円⁉』発行

2023年9月8日

ゆずき通信第24号を発行いたしました。今回のテーマは『固定資産税が75万円⁉』となっております。

ぜひお読み下さい。

こんにちは！ゆずき不動産事務所（富士宮相続相談センター）代表の柚木（ゆずき）克哉です。ゆずき通信第２４号をお送りいたします。よろしくお願いいたします。

さて、先日、個別相談会に来られた６０代の方から言われました。「固定資産税が７５万円というのは間違いだと思ったのですが……」と。

６０代前半の共働きのご夫婦、相続を受け、街中のマンションからご実家に引っ越してきたところ、固定資産税が７５万円もかかることが判明。ただ、その土地はとても広く、４００～５００坪あります。７５万円というのは間違いではありませんでした。

広すぎる土地に立派なお庭もありましたが、お庭の管理にしても、そこまで広いと庭師の方に年２回来てもらうのが一般的で１０万円×２回で２０万円。その他にかかる費用を考えると、その広い土地、お庭を維持するだけで年間１００万円くらいかかってしまいます。

ご夫婦にはお子さんがいらっしゃらず、ここまで広い土地を所有し続けるのは無理があると、固定資産税を含め払い続けるのはもったいないということで、敷地を分割。居住部分はそのまま残し、自分たちが利用しない敷地を売却する方向で進め、実際に売却も完了しました。

昔の日本は子どもの数も多く、家督を継ぐ長男の家は３世代が同居する大家族となり、大きな家も必要でした。また親戚も近くに住んでいたので、広い敷地の管理にしてもお互いが手伝ってできていました。

時代は変わり、今は都心に働きに出る人も増え、核家族化が進んでいます。そのため昔ながらの大きな家は時代に合わなくなり、相続したお家や敷地が夫婦２人だけで住み続けるには広すぎてしまい、規模を縮小するダウンサイジングを希望される方が最近、増えています。

広すぎる土地を持ち続けるのがいいのか、敷地の一部を売却するのがいいのか、全て売却し、自分たちはマンションに住み替えるのがいいのか。そのあたりを整理して考えたいという方は、ぜひ一度、無料の個別相談会をご利用いただければと思います。お待ちしております。